1. Thi công hoàn thiện nội thất

Thi công hoàn thiện nội thất là quá trình thực hiện các công việc cuối cùng để hoàn thiện một dự án xây dựng hoặc cải tạo, tập trung vào các công việc liên quan đến nội thất của căn nhà, tòa nhà hoặc không gian. Quá trình này bao gồm việc triển khai và hoàn thành các chi tiết và công việc để tạo ra một không gian sống hoặc làm việc hoàn chỉnh và thẩm mỹ.

Các công việc trong quá trình thi công hoàn thiện nội thất bao gồm:

• Lắp đặt nội thất
• Trang trí

• Lắp đặt thiết bị điện và điều hòa
• Lắp đặt sàn và trần
• Hoàn thiện các bề mặt
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh
• Thi công cửa và cửa sổ
• Xây dựng và lắp đặt bếp (nếu có)
• ….

2. Các yêu cầu về thi công hoàn thiện nội thất

Thi công hoàn thiện nội thất đòi hỏi tuân thủ nhiều yêu cầu khác nhau để đảm bảo công việc được thực hiện một cách chất lượng và đáp ứng được mong đợi của khách hàng. Dưới đây là một số yêu cầu quan trọng khi tiến hành thi công hoàn thiện nội thất:

2.1. Công việc thi công chính xác

Tạo ra không gian nội thất hoàn thiện yêu cầu sự cẩn thận và chính xác để đảm bảo rằng mọi chi tiết được thực hiện theo thiết kế ban đầu và đáp ứng mong đợi của khách hàng. Việc sử dụng vật liệu chất lượng cao là một điểm quan trọng, đảm bảo tính bền vững và thẩm mỹ cho nội thất. Các công việc thi công cần được tiến hành một cách tỉ mỉ và chính xác, bao gồm cả đo đạc, cắt cấu trúc và lắp đặt. Điều này đảm bảo tính đối xứng và thẩm mỹ cho không gian.

2.2. Sử dụng Phương pháp và kỹ thuật thích hợp

 Phải được lựa chọn một cách thích hợp cho từng loại công việc và vật liệu cụ thể. Điều này đảm bảo tính an toàn và hiệu suất tốt nhất cho nội thất. Đồng thời, việc thực hiện kiểm tra chất lượng thường xuyên trong quá trình thi công giúp phát hiện và khắc phục sự cố kịp thời, tránh việc phát hiện lỗi sau khi công việc hoàn thành.

2.3. Tuân thủ các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường

Bảo đảm rằng công nhân được trang bị đầy đủ thiết bị bảo hộ và tuân thủ quy tắc an toàn. Quản lý thời gian và nguồn lực cẩn thận giúp đảm bảo việc hoàn thành đúng hạn và hiệu quả. Không gian thi công cần phải được dọn dẹp và làm sạch sau khi hoàn thiện, để tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng khi sử dụng.

3. Quy trình 4 bước thi công hoàn thiện nội thất

Quy trình thi công hoàn thiện nội thất bao gồm nhiều bước công việc cụ thể, như sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn khách hàng

Xác định thông tin cá nhân: Bao gồm tên, số điện thoại, địa chỉ và các thông tin cơ bản khác.

Thu thập thông tin về căn nhà: Xác định liệu căn nhà là mới hay cũ, diện tích, vị trí địa lý và các thông tin liên quan.

Lắng nghe yêu cầu của khách hàng: Tiếp xúc với khách hàng để biết về bản thiết kế (nếu có), yêu cầu về thiết kế và bố trí nội thất.

Bước 2: Cung cấp báo giá và ký hợp đồng

Thống nhất các hạng mục thi công: Nhà thầu và khách hàng thảo luận để đồng thuận về các vật liệu và hạng mục cụ thể trong thi công dựa trên hồ sơ thiết kế.

Lập bảng báo giá chi tiết: Tạo ra bảng báo giá chi tiết cho từng hạng mục công việc và gửi báo giá cho khách hàng.

Ký hợp đồng: Thương lượng điều kiện và ký hợp đồng hoàn thiện nội thất, xác định thời gian thi công và các điều khoản khác.

Bước 3: Tiến hành thi công hoàn thiện nội thất

• Phá dỡ: Thực hiện công việc phá dỡ nếu cần thiết, chuẩn bị cho giai đoạn thi công tiếp theo.
• Thi công nền và bề mặt: Thực hiện công việc xây trát, ốp lát, làm nền sàn và tường.
• Thi công điện nước: Lắp đặt hệ thống điện và nước, bao gồm đi dây, ống nước, ống thoát xả, cấu trúc điện cho thiết bị điện tử và các tiện ích khác.
• Thi công điều hòa: Thực hiện việc lắp đặt hệ thống điều hòa không khí, bao gồm lắp đặt máy lạnh và hệ thống ống gió.
• Thi công thạch cao (phần thô): Thực hiện việc lắp đặt cấu trúc thạch cao, xây dựng xương và bắt tấm thạch cao.
• Lắp đặt kính nhà tắm: Sau khi hoàn thành phần ốp lát của nhà vệ sinh, lắp đặt kính và các thiết bị trong nhà tắm.
• Thi công mộc: Kiểm tra thực tế tại công trình, so sánh với bản vẽ đồ gỗ để chuẩn bị cho giai đoạn sản xuất tại xưởng.
• Thi công sơn tường và trần: Tiến hành công việc sơn bả tường và trần sau khi đã làm sạch và xả nhám.
• Thi công phào chỉ (nếu có): Thực hiện lắp đặt phào chỉ để tạo điểm nhấn cho bề mặt tường và trần.
• Hoàn thiện lắp đặt thiết bị điện nước, điều hòa: Lắp đặt thiết bị vệ sinh, đèn trần, đèn tường và hoàn thiện các điểm cắm điện và công tắc.
• Lát sàn gỗ, đồ gỗ, đồ trang trí: Làm sạch bề mặt sau khi hoàn thiện phần thô, lát sàn gỗ.
• Sơn bả tường hoàn thiện: Tiến hành công việc sơn bả lại tường để hoàn thiện màu sắc và thẩm mỹ.

Bước 4: Nghiệm thu hợp đồng

• Khách hàng thực hiện nghiệm thu sản phẩm để đảm bảo rằng công việc đạt chất lượng và đáp ứng yêu cầu thiết kế.
• Khi khách hàng hài lòng, tiến hành ký vào hợp đồng nghiệm thu để chốt lại quá trình thi công.

Trong quá trình thi công hoàn thiện nội thất, luôn luôn cần tuân thủ trình tự công việc và có một lịch trình cụ thể. Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín cũng là yếu tố quan trọng để đảm bảo quá trình diễn ra suôn sẻ và đạt chuẩn.

4.  Hỗ trợ quản lý thi công hoàn thiện nội thất theo quy trình 4 bước

Tính năng nổi bật bao gồm:

1. Kiểm soát quy trình công việc Khảo sát – Thiết kế – Thi công

• Số hóa quy trình: Tư vấn, khảo sát – thiết kế – lên dự toán, lập báo giá, chốt hợp đồng với khách hàng
• Số hóa quy trình: Thiết kế – sản xuất – thi công lắp đặt – bàn giao, nghiệm thu công trình
• Số hóa quy trình: Đề xuất cấp mua vật tư – duyệt mua – thanh toán nhập kho
• Thiết lập tự động giao việc cho thành viên trong quy trình. Thống kê workload tính KPI
• Theo dõi tiến độ công việc từ khi từ thực hiện dự án đến kết thúc dự án, cảnh báo công việc trễ hạn…
• Đính kèm báo cáo, hình ảnh bản vẽ, trao đổi thông tin trên từng công việc. Nhắc việc tự động…

2. Quản lý vật tư, tiến độ dự án thi công nội thất

• Quản lý xuyên suốt một dự án từ khi chốt hợp đồng tới sản xuất, thi công, nghiệm thu hoàn thiện
• Kiểm soát nguồn lực dự án: theo dõi khối lượng công việc, tiến độ các hạng mục, vật tư, chi phí công trình.
• Lập nhật ký thi công và nhật ký khối lượng hàng ngày, khai báo phát sinh tại công trường, báo cáo sử dụng nhân công theo từng tổ đội
• Quản lý vật tư: phiếu mua, phiếu nhập, phiếu xuất, phiếu hoàn công trình, thống kê tồn kho theo dự án
• Hỗ trợ làm nghiệm thu – thanh toán theo khối lượng từng hạng mục và tạm ứng theo đợt
• Theo dõi chặt chẽ tiến độ từng công trình khi có nhiều dự án thi công cùng lúc
• Hỗ trợ Giám sát, chỉ huy trưởng báo cáo, nhập liệu ngay trên mobile app

3. Quản lý chi phí, đề xuất, phê duyệt online

• Quản lý trực tuyến các đề xuất phục vụ cho dự án như: đề xuất mua vật tư, tạm ứng, đề nghị giải chi, đề nghị thanh toán NCC,…
• Nhân viên dễ dàng chọn đề xuất trong kho đề xuất mẫu > nhập thông tin > gửi lên cấp trên duyệt > thông báo realtime cho các phòng liên quan (tổ vật tư, p.mua hàng, kế toán,…) theo dõi thực hiện khi đề xuất được duyệt
• Cho phép duyệt theo quy trình. Ví dụ: Tổ trưởng duyệt trước > Giám đốc duyệt. Hỗ trợ ký số, in đề xuất
• Tùy biến thêm/ bớt trường mở rộng trong phiếu đề xuất tùy thuộc nhu cầu doanh nghiệp: mã công trình, mục đích sử dụng, số tiền, số tài khoản nhận thanh toán
• Thông tin minh bạch, thông suốt từ các đội thi công đến các bộ phận kế toán, thủ quỹ, hay lãnh đạo doanh nghiệp. Với đề xuất liên quan tới chi phí có thể hạch toán vào quỹ, ghi chi phí vào dự án để quản lý lãi lỗ từng công trình.

5. Những lưu ý khi thi công nội thất

Khi tiến hành thi công nội thất, có một số lưu ý quan trọng để đảm bảo quá trình diễn ra thuận lợi và kết quả đạt được là tốt nhất. Dưới đây là những điểm cần lưu ý:

• Lập kế hoạch chi tiết
• Chọn đơn vị thi công uy tín
• Tham khảo ý kiến chuyên gia
• Đặt ra ngân sách hợp lý
• Kiểm tra vật liệu trước khi mua
• Theo dõi tiến độ
• Tuân thủ quy định an toàn
• Lưu giữ tài liệu
• Dọn dẹp sau khi hoàn thiện

Nhớ rằng, việc thi công nội thất đòi hỏi sự cẩn trọng và quản lý cẩn thận để đảm bảo kết quả cuối cùng đạt được mong đợi.

6. Kết luận

Kết thúc quá trình thi công hoàn thiện nội thất không chỉ đánh dấu sự hoàn thành của một dự án, mà còn là kết quả của sự chuyên nghiệp và tỉ mỉ trong từng công đoạn. Quá trình từ việc lên ý tưởng, chọn lựa vật liệu, thiết kế đến việc thực hiện chi tiết góp phần tạo nên một không gian hoàn hảo.